Основні норми ДБН (Державні будівельні норми)
Відстані від меж ділянки:
- Від червоної лінії вулиці: не менше 5 м
- Від межі з сусідньою ділянкою: не менше 3 м
- Між будинками на сусідніх ділянках: 6–15 м (залежить від матеріалу)
Від господарських будівель:
- Гараж від межі: 1 м (якщо глухий паркан)
- Компостна яма від будинку: не менше 15 м
- Вигрібна яма: не менше 5 м від будинку, 20 м від свердловини
Практичні поради по орієнтації будинку
Житлові кімнати — краще на південь/схід (більше сонця взимку).
Кухня — схід або північ (не перегрівається влітку).
Гараж — північ або захід (не займає сонячну сторону).
Вхід — з боку дороги, але захищений від вітру.
Як не помилитися з відступами
Перед початком будівництва:
1. Замовте топографічну зйомку ділянки
2. Зробіть схему генерального плану (навіть від руки)
3. Узгодьте з архітектурним відділом місцевої ради
Ці 2–3 дні роботи зекономлять місяці нервів при оформленні.
Типові помилки
- Будинок надто близько до дороги (гамір, пил)
- Вхід на північ (темно взимку, слизько)
- Гараж на сонячній стороні (займає місце для саду)
- Ігнорування рози вітрів (протяги, збільшені тепловтрати)